Maniġerjali Diġitali: Kif Tqiegħed fis-Suq il-Propjetà Post-COVID Tiegħek Għal Ritorni Proper

Marketing Immobbli

Kif mistenni, l-opportunità fis-suq ta 'wara l-COVID inbidlet. U s'issa jidher ċar li ċċaqlaq favur is-sidien tal-propjetà u l-investituri tal-propjetà immobbli. Hekk kif tkompli tiżdied id-domanda għal soġġorni għal żmien iqsar u akkomodazzjonijiet flessibbli, kull min għandu indirizz - kemm jekk huwa dar tal-vaganza sħiħa jew sempliċement kamra tas-sodda żejda - huwa f'pożizzjoni tajba biex jikkapitalizza t-tendenza. Fejn tidħol domanda għal kiri għal żmien qasir, prattikament m'hemm l-ebda għan.

Barra minn hekk, m'hemmx provvista għarfien. Il-Kap Eżekuttiv tal-Airbnb, Brian Chesky, ħabbar dan madwar miljun ospitanti tkun meħtieġa biex tissodisfa d-domanda tas-suq. Dan jgħodd b’mod partikolari fi propjetà immobbli multifamiljali, kategorija 65% tal-proprjetajiet tal-Airbnb jappartjenu. Bini multifamiljali b'40 bieb jew inqas raw uħud mill-aqwa ritorni s'issa. 

Riskju baxx u premju għoli jistenna kwalunkwe sid ta 'propjetà immobbli, kemm jekk tkun operazzjoni prattika fid-dar jew portafoll fuq skala sħiħa, b'ħafna propjetajiet. Iżda fi kwalunkwe każ, id-dejta, il-kummerċjalizzazzjoni u l-awtomazzjoni huma l-aqwa ħabib tas-sid. Tekniki ta 'kummerċjalizzazzjoni qodma jitilfu ċ-ċaqliq fid-domanda, u nuqqas li jiġi awtomatizzat il-proċess ta' bejgħ intensiv ta 'xogħol - partikolarment b'kiri għal żmien iqsar - jista' jagħmel investiment immobiljari jmur fin-nofsinhar. Bi ppjanar xieraq, preparazzjoni, u ftit investimenti maniġġabbli, is-sidien tal-propjetà jistgħu jħossuhom kunfidenti li poġġew il-kiri tagħhom sewwa għas-suċċess ta 'wara l-COVID.

L-Aqwa Sieq Quddiem

COVID-19 kienet kriżi globali; l-effetti u l-bidliet fil-perspettiva huma universali. Dan ifisser li ħafna mill-mistednin wara l-COVID qed ifittxu l-istess affarijiet, u l-ewwel pass kbir għal kwalunkwe ospitanti jkun li tiżgura li dawk l-affarijiet ikunu fl-ordni. Il-listi għandhom jirreklamaw protokoll imtejjeb tat-tindif bejn il-klijenti, u strateġiji ta ’sanitizzazzjoni fil-waqfa tal-klijent. L-ospiti li jagħżlu l-proċess imtejjeb ta 'ħames stadji ta' Airbnb jirċievu enfasi speċjali fuq il-lista tagħhom, li tirrifletti x-xewqa fost il-kerrejja li jkollhom dak it-tip ta 'viżwal. It-tmexxija tad-dar kienet xi ħaġa li kienet issir wara l-kwinti; issa, il-mistiedna jridu jaraw is-soluzzjonijiet tas-saħħa u s-sigurtà sabiex jemmnu fis-sigurtà tal-proprjetà.

L-ospiti għandhom iżommu f'moħħhom ukoll il-kumditajiet tax-xogħol mid-dar meta jirreklamaw il-listi tagħhom. Għal xhur sħaħ, l-internet mingħajr fili kien wieħed mill-iktar kumditajiet imfittxija fost il-vjaġġaturi. Airbnb ħareġ studju li wera li l-ospiti li jżidu stazzjon tax-xogħol faċli għall-laptop jaqilgħu 14% aktar mill-kontropartijiet tagħhom. Immaġini ta 'kwalità għolja ta' stazzjon tax-xogħol spazjuż - forsi kafè kumplimentari, printer, kapaċitajiet ta 'Internet b'veloċità għolja - se jattiraw waħda mill-aktar demografija prezzjuża ta' l-era COVID: il-kerrej xogħol minn kullimkien. 

Listi Konkorrenti - Aktar L-Aktar

Il-bidla kienet kostanti fis-suq ta ’wara l-COVID. Pjuttost milli jippruvaw iżommu l-ħin is-suq u jissaportu l-konvinzjonijiet li jsibu l-prezz it-tajjeb, is-sidien tal-propjetà jistgħu jagħmlu investiment wieħed intelliġenti biex jeqirdu l-uġigħ ta 'ras fis-suq. Il-kummerċjalizzazzjoni awtomatizzata tagħmel l-ipprezzar ottimizzat faċli. L-investituri u s-sidien jistgħu jinvestu fit-teknoloġija li tistħarreġ id-domanda tas-suq u telenka l-proprjetà fil-livell xieraq tal-prezz u t-tul tas-soġġorn. Jista 'jibdel kull għażla, u jappella għal aktar mistednin bi bżonnijiet differenti sa kemm idum jew baġit. Jista 'wkoll jelenka l-istess proprjetà fuq bosta siti ta' kiri għal żmien qasir, li kull wieħed minnhom iġib udjenza differenti.

U b'sistema ta 'kummerċjalizzazzjoni awtomatizzata f'postha, huwa importanti li s-sidien u l-investituri jiġbru d-dejta dwar kif taħdem kull elenkar. Portal ta 'sid jista' jkun post tajjeb ħafna biex tiċċentralizza numri importanti, billi żżomm rekord tad-dħul, tibbukkja l-istorja, spejjeż u pagamenti f'post wieħed. L-investituri jistgħu jifhmu s-suċċess ta 'strateġiji differenti ta' kummerċjalizzazzjoni, u jsegwu liema mudell ta 'pprezzar u tul ta' soġġorn qed jattira ħafna mill-bejgħ tagħhom. Jistgħu awtomatizzaw il-pagamenti tagħhom, jissimplifikaw il-kontabilità tagħhom, u jżommu rekord tal-linja tal-qiegħ tagħhom waqt li fl-istess ħin jiġbru metriċi importanti: okkupanza, dħul ta 'kull xahar, eċċ.

Il-Passività Pay-Off

L-investituri u s-sidien jitilfu l-ħin u l-enerġija mentali meta jippruvaw ikollhom tendenza għad-dettalji tal-fatturat tal-kerrej. L-immaniġġjar prattiku tal-kiri għal żmien qasir jammonta malajr. Is-sidien qed jagħmlu mal-sottoskrizzjoni mal-mistrieħ, check-in tal-klijenti u verifika tal-ID, ħlasijiet, u tindif bejn kull waqfa. Malajr milli s-sid jista 'jippjana għalih, dawk l-oġġetti ta' tmexxija jsiru xogħol full-time, u jeħduhom 'il bogħod minn għan komuni tal-bidu: l-istabbiliment ta' dħul passiv.

Is-sidien jistgħu jagħmlu investiment ta ’darba fi pjattaforma tal-immaniġġjar tal-propjetà biex jgħinuhom jimmaniġġjaw id-diliġenza dovuta tagħhom u joffru lill-mistednin tagħhom esperjenza elevata u mingħajr idejn. Applikazzjonijiet tal-ismartphone integrati jistgħu jgħinu lill-mistednin permezz ta ’verifika tal-ID virtwali, u jagħtu ċavetta ta’ aċċess idejn ħielsa għall-konvenjenza tagħhom. Is-sidien jistgħu jsaħħu sħubija ta 'maniġment matul il-proċess tal-bejgħ, ukoll. Jistgħu jkollhom il-proprjetà evalwata awtomatikament għall-bżonnijiet tat-tindif u l-manutenzjoni, u jistgħu jesternalizzaw awtomatikament dawk l-offerti ta ’xogħol lil timijiet tad-dar u professjonisti tal-manutenzjoni. Il-proprjetajiet jistgħu mbagħad ikollhom persunal flessibbli abbażi tal-ħtiġijiet immedjati, li jippermettu lis-sidien ikunu kullimkien fid-dinja meta jsir il-fatturat. 

L-assi bl-aħjar prestazzjoni fis-suq ta 'wara l-pandemija huwa l-flessibilità. Kiri għal żmien qasir huma l-eqreb investitur li jista 'jiġi. In-nies qed jesploraw lokalitajiet ġodda bi spejjeż tal-ħajja aktar baxxi, jivvjaġġaw għal bidla ta 'xenarju tant meħtieġa, jew jittestjaw żoni ġodda bil-libertà l-ġdida tagħhom mill-uffiċċju. Kiri għal żmien qasir huma ddisinjati għal dak il-moviment ta 'wara l-pandemija. Kull min għandu offerta għall-kiri —kamra tas-sodda fuq il-garaxx jew dar għall-vaganzi l-aktar avvanzata — qed iżżomm opportunità inkredibbli. B’kummerċjalizzazzjoni awtomatizzata, offerti ta ’mistednin imfassla apposta, u strateġiji għall-immaniġġjar tal-propjetà passiva, kull sid ikun pożizzjonat sew biex jieħu sehem fil-ġirja tad-deheb wara l-pandemija.

What do you think?

Dan is-sit juża Akismet biex inaqqas l-ispam. Tgħallem kif il-kumment tiegħek huwa pproċessat.